Que vous soyez locataire ou propriétaire, un contrat multirisque habitation propose un ensemble de garanties destinées à protéger le logement et les biens. Le caractère obligatoire de cette assurance dépend de votre situation.
L’assurance multirisque habitation est-elle obligatoire ?
L’assurance habitation demeure facultative lorsque vous êtes propriétaire, sauf pour les copropriétaires. Elle est en revanche obligatoire si vous louez un logement. Le locataire doit au minimum être couvert contre les risques locatifs, notamment les dommages causés par un incendie, un dégât des eaux ou une explosion.
Cette couverture minimale ne protège pas nécessairement tous les biens personnels ni l’ensemble des dommages causés à des tiers. Les garanties doivent donc être examinées contrat par contrat.
Quelles sont les garanties d’une assurance MRH ?
Le contrat multirisque habitation couvre le logement et les personnes qui y vivent. Il comprend généralement une garantie de responsabilité civile pour les dommages causés à un tiers, ainsi que des garanties portant sur le logement et les biens mobiliers.
Les garanties courantes concernent notamment :
- les dégâts des eaux ;
- l’incendie ;
- le bris de glace ;
- le vol et le vandalisme ;
- les catastrophes naturelles.
Les exclusions, franchises et plafonds d’indemnisation varient selon les contrats. Une négligence de l’assuré peut également réduire ou exclure l’indemnisation.
Les garanties optionnelles
Des garanties complémentaires peuvent couvrir les dommages électriques, la protection juridique, l’assurance scolaire ou certains équipements extérieurs comme une piscine, un jardin ou une véranda.
Le choix dépend du logement, de son usage et des biens à assurer. Il faut comparer les garanties, les exclusions, les franchises et les plafonds, pas seulement le prix.